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台南土地房仲 南區大成國中精美3 房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
668 萬 - 參考單價：26.97 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
西門路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.22 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：4.4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於台南市中心精華地段，單價約 26.97 萬在該區老宅中具競爭力，且 3 房 2 廳的格局在同坪數中相當難得，對於需要學區或預算有限但追求生活機能的購屋者來說，是一項具吸引力的選擇。然而，41 年屋齡與頂樓無電梯是硬傷，加上附贈樓層需釐清法律權屬，建議您務必先確認貸款成數與未來翻修成本。若您年輕或預算充足願意承擔裝修風險，此物件值得列入考慮；若偏好新大樓或考量長期持有轉手便利性，則建議多加評估老舊公寓的潛在隱憂。
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